日本藥妝雜貨店「驚安殿堂唐吉訶德」，日前推出限時免國際運費，消息曝光後立刻引起大批網友搶買，許多赴日必買商品更是「秒殺」，不過，國際運費並不便宜，究竟為何要推出免運的活動，也引起外界好奇。對此，有媒體就揭密，原來背後目的是為了更多的「海外旅客消費」台中二胎房貸商機鋪路。
唐台中民間二胎吉訶德日前突然在官網宣布，推出限時3天的免國際運費活動，只要消費者結帳時輸入通關密語，就能享受海外免運的優惠，消息一出立刻引起民眾搶買，不過，因不少商品被一掃而空，唐吉訶德只好宣布活動提前結束。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
有外界就推測，會不會是陸客的爆買潮退燒，才要透過網購的銷量補業績，或是唐吉訶德要轉型等，不過，根據《遠見雜誌》報導，唐吉訶德推出此活動的背後目的，是為了20台中二胎貸款20年，日本將再翻一倍、達到8兆日圓的「海外旅客消費」商機鋪路，透過免運的活動先建立海外旅客的深刻印象，等到遊客到了日本後，最先想到的就是唐吉訶德，藉此搶下8兆日圓這塊大餅。
民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。
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